购买房子之前一定要做好这些准备功夫，当然还要问自己这几个问题，这样才能买到合心意的房产！

【想购买房子】与【准备购买房子】是截然不同的两回事。大家都想购买房子，可是如果你真的准备购买房子时，你才发现原来你对房地产一窍不通啊！所以在准备买房子之前就该事先做好功课，免得日后后悔莫及啊！

以下是多项在购买房地产前需考虑的问题与需做好准备的功课哦！

1. 买房前估算本身的买房能力
买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求，资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，以确定所要购买房屋的价位。

以下是粗略计算月收入所买的起的房子方法：
1）计算Pendapatan Bersih
Pendapatan Bersih= 薪水- （ Zakat, EPF, SOCSO，CUKAI）

2）从Pendapatan Bersih 计算 DSR Maximum
Pendapatan Bersih x DSR （%）= DSR Maximum

注：每件银行的DSR都有所不同。如：CIMB DSR 为 60%

3）计算每个月可房贷的数额
DSR Maximum - 其他Commitment = 每月房贷

4）计算可买的起的房子

每月房贷 x 房贷月份

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2. 了解本身的可贷额度
购买房屋时需向银行贷款，过去首次购买房屋的申请者，一般贷款可以领到屋价的90%，不过，在政府逐一实行打房措施后，银行批准的贷款降至80%、甚至70%都有可能。所以在购买房产之前需先查询本身的可贷额度，以避免白忙一场。

3. 想清楚要选择什么地区的住房
需根据自己的工作地点、孩子上学、购物、交通、社区、环境等等因素，来综合考虑自己将要生活的地区。但同时必须注意，同样的房子在不同的地区，价钱有时会相差很远。

4. 了解购买房子的费用
在马来西亚想要购买房子的时候，必须准备10%的头期，因为银行没有提供全额贷款，除了屋价的10%之外，买屋子之前还要准备买卖合约、律师费、印花税等！这些费用加起来都要大约要RM15000-RM20000 啊！

5.了解各家银行所提供的房贷类型与利息
不同银行的房贷利息和配套会有所不同，所以在购买房子之前可以向多间不同的银行了解房贷的配套与利息。

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6.必须多了解市场动态，掌握最新的楼盘资讯
许多新手买家对房產市场很生疏，对买什么和买哪些地区的房產没有一个清晰概念。所以如果你已经想要买房子的话，那么从现在起就该勤劳一点做功课，浏览与房地产相关的网站，留意发展商最新的Project, 以及在周末时到房地产销售展走走看看，多了解最新的市场资讯。

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活动详情：W Property Roadshow

活动日期：10月5日至10月8日

活动地点：The Starling, Petaling Jaya

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