向发展商借贷购屋 行不通！30万变163万！利息比银行高出几倍

此前，我国房地部建议让发展商提供房屋贷款，听起来好像能为想要购买屋子而又贷不到款的消费者带来好消息！

但是如果发展商获准以18%年利率发放房屋贷款，那么原本一间只售30万令吉的屋子在供期30年后，將连本带利飆高至163万令吉，等于屋子原价的5.4倍。

而且贷款30万每月供期还高达4521令吉！若是每月有能力供还这么多钱的话，倒不如直接和银行贷款了！

看了以下的列表，你就知道不能和发展商接了！

不过，很多人是因为银行不批准全额贷款，只获得70%的屋价房贷，所以被迫通过其他途径借到剩余的贷款。可是这样高的利息不止不能帮到你，反而会导致消费者陷入财务危机。
若购屋者在首间房屋头期基金（MyDeposit）下获得10%款项，购屋者只可向银行申请70%贷款，那余款20%可向发展商借贷。

若以此计算，假设屋价30万令吉，购屋者解决10%头期后，以4.5%利率向银行贷款70%（21万令吉）房价的每月供期数额为1064令吉，30年后共支付17万3054令吉利息。


若购屋者以18%利率向发展商借贷剩下的20%（6万令吉），单单是这20%贷款30年后的利息，都已高达26万5530令吉，比起以上那70%贷款的利息还高出约9万令吉。

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